题目

20×7年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的议案,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日,办公楼成本为3 200万元,已计提折旧为2 100万元,未计提减值准备,公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

20×7年2月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元,20×8年12月31目的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2 800万元。

要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第1题至第2题。

(1)甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。

A: 20×7年2月5日

B: 20×7年2月10日

C: 20×7年2月20日

D: 20×7年3月1日

单选题
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答案解析

通常情况下,对企业持有以备经营出租的空置建筑物,如董事会或类似机构做出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。

答案选 B
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