注册会计师试题
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题目
【0308354】甲以房屋作抵押向乙借款，并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款，且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据民法典的规定，乙有权直接变卖房屋以实现抵押权。

A: 正确

B: 错误

判断题
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答案解析
解析】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。据此，是需要协商，协商不成，再通过法院拍卖，变卖，并实现优先受偿权。故错误。
答案选 B
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