2020年5月某房地产开发公司转让新建房产一幢，取得含税收入10000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计34万元。该公司为取得该住宅的土地使用权支付地价款和有关税费3400万元，房地产开发成本2000万元，利息支出300万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）。该公司所在地省政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司采用简易计税方法计税，该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
转让收入=10000/(1+5%)=9523.81（万元）；
扣除项目合计=3400+2000+300+（3400+2000）×5%+34+（3400+2000）×20%=7084（万元）；
增值额=9523.81-7084=2439.81（万元）；
增值率=2439.8/7084=34.44%；
应纳土地增值税=2439.81×30%=731.94（万元）。
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