房地产企业转让新建房扣除项目有5个：
取得土地使用权支付的金额=2000(万元)
房地产开发成本=1000(万元)
房地产开发费用=100+(2000+1000)×0.05=250(万元)
与转让房地产有关的税金=275(万元)
加计扣除20%:(2000+1000)×0.2=600(万元)
扣除全额之和=2000+1000+250+275+600=4125(万元)
增值额=5000-4125=875(万元)
增值率：增值额/扣除项目金额的比率=875÷4125×100%=21.21%
适用土地增值税税率30%，速算扣除数0.
应纳土地增值税=875×30%=262.5(万元)
答案选 D
登录查看答案
