税务师试题
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2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A: 0
B: 140．25
C: 223．75
D: 262．50
单选题
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答案解析
［答案］：D
［解析］：
扣除项目金额合计=2000+1000+100+（2000+1000）×5%+（2000+1000）×20%+275=4125（万元），增值额=5000-4125=875（万元），增值率=875/4125=21.21%，适用税率为30%，应纳土地增值税=875×30%=262.5（万元）。
答案选 D
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