题目
2011年位于市区的某工业企业转让一栋2007年委托某建筑公司建造的厂房,当时结算总造价为10万元,另有建设方提供的设备价值5万元,取得土地使用权支付地价款和税费12万元,上述金额均计入企业的房产原值。如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的房子需30万元,该房子为七成新,按50万元出售,双方签订了房屋产权转移合同。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为(  )万元。

A: 4.28

B: 1.58

C: 4.27

D: 8.74

单选题
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答案解析
①评估价格=30×70%=21(万元);②允许扣除的税金=50×5%×(1+7%+3%)+50×0.5‰=2.775万元;③扣除项目金额合计=21+12+2.775=35.775(万元);④增值额=50-35.775=14.225(万元);⑤增值率=14.225÷35.775×100%=39.76%;⑥应纳税额=14.225×30%=4.27(万元)。
答案选 C
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