题目
2021年5月,位于郊区的某物流企业委托建筑公司建造一栋仓储厂房,取得土地使用权支付的金额为200万元,房地产开发成本为150万元,与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为600万元,财务费用中的利息支出共计200万元,其中包括超过贷款期限的利息30万元和加罚的利息40万元,利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊;厂房建成后全部对外转让。已知当地政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为( )万元。

A: 144

B: 14

C: 170

D: 130

单选题
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答案解析

对于超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除;该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用=(200-30-40)+(200+150)×4%=144(万元),选项A正确。

答案选 A
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