税务师试题
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题目
下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（ ）。

A: 计征房产税的房产原值不包括中央空调系统

B: 计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线在大楼主体院墙外的总管线

C: 改建原有房屋的支出影响计征房产税的房产原值

D: 计征房产税的房产原值不包括与该房产建造使用的单独计价的土地使用权

单选题
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答案解析
选项 AB：房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。电灯网、照明线等从进线盒链接管起计算原值。选项 C：对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。选项 D：建造房屋的土地使用权，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
答案选 C
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