税务师试题
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题目
关于土地增值税的优惠政策，下列说法错误的有（ ）。

A: 将空置的职工宿舍作为改造安置住房房源，应就其全部增值额按规定计税

B: 对因国家建设需要而被政府收回的房产免税

C: 对个人销售商铺暂免征收土地增值税

D: 以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税

E: 建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税

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答案解析
本题考查土地增值税的税收优惠。 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。此处有免税规定，并非就全部增值额按规定计税，符合题意，选项A正确。个人销售住房暂免征收土地增值税，而个人销售商铺不免，由于符合题意，选项C正确。改制重组有关的土地增值税优惠政策不适用于房地产开发企业，由于符合题意，选项D正确。
答案选 ACD
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