甲75岁，拥有1套住房。甲计划周游世界，遂于2021年3月1日与乙签订房屋买卖合同和居住权合同，双方约定:甲将其住房以市价80％的价格卖给乙；乙在其受让的住房上为甲设立居住权，期限为甲的余生。同年5月3日，甲乙双方办理了住房所有权转移登记和居住权登记。根据«民法典»相关规定，下列关于住房物权变动及占有性质的说法中，正确的是()。

题目

甲 75岁，拥有 1 套住房。甲计划周游世界，遂于 2021 年 3 月 1 日与乙签订房屋买卖合同和居住权合同，双方约定: 甲将其住房以市价 80％的价格卖给乙；乙在其受让的住房上为甲设立居住权，期限为甲的余生。同年 5月3日，甲乙双方办理了住房所有权转移登记和居住权登记。根据 «民法典» 相关规定，下列关于住房物权变动及占有性质的说法中，正确的是 ( )。

A: 3月 1 日，乙取得对住房的间接占有

B: 5月 3 日，乙取得对住房的直接占有

C: 5月 3 日，甲取得对住房的居住权

D: 3月 1 日，甲丧失其住房的所有权

单选题

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答案解析

本题考查物权变动和占有。关于所有权: 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以所有权变动发生在 5月 3 日。关于居住权: 居住权自登记时设立，所以甲的居住权也在 5月 3 日设立。选项 C 正确。

答案选 C