出租收入个税计算方法为：
应纳个人所得税额=应纳税所得额×税率（住房10%，非住房20%）；
个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
另外，房屋租赁所得=租金收入-合理费用。
其中，合理的费用如下：法定费用扣除标准，租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%；按有关规定实际缴纳的各种税、费，可据实扣除；出租人在出租期间的维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。
出租收入，是指个人在不改变现有财产所有权关系的条件下，将个人的动产或不动产出租给其他单位或个人使用，所得到的租金收入。
