3.根据房产税法律制度的规定，下列关于投资联营房产的房产税计税规定的表述中，正确的有（）。
A: 对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，不征收房产税
B: 对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
C: 对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值为计税依据计缴房产税
D: 对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税
选项AB：对以房产投资联营投资者参与投资利润分红共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；选项CD：对以房产投资收取固定收入不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。
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