初级会计师试题
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题目
某企业有原值为2500万元的房产，2012年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年度应缴纳房产税（ ）。
A: 24万元
B: 22．80万元
C: 30万元
D: 16．80万元
单选题
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答案解析
【答案】B
【解析】(1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50×12%=6(万元)；(2)剩余部分以房产余值为计税依据，应纳税额=2500×70%×(1-20%)×1．2%=16．80(万元)；(3)该企业2012年度应缴纳房产税=6+16．8=22．8(万元)。
答案选 B
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