2014年7月15日，张三将自己的一栋别墅以1800万元的价格卖给了李四，签订了买卖合同，并交付给李四 ，但未办理登记。8月20日，张三突发疾病死亡，其儿子小张继承了该别墅。9月15日，小张因借款将该别墅抵押给了王五；10月10日小张办理了房屋过户登记后，又与王五办理了抵押登记。随后王五多次索要欠款，小张无力偿还，此时王五主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（ ）。
A: 8月20日，小张取得该别墅的所有权
B: 9月15日，王五的抵押权设立
C: 小张可以主张张三与李四之间的买卖合同无效
D: 李四可要求小张办理房屋所有权转移登记，获得所有权
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