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题目
李四购买张三的一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后张三反悔,要求解除合同,李四不同意,起诉要求张三继续履行合同,转移房屋所有权。根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是( )。
A: 合同尚未生效,张三应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B: 合同无效,张三应返还所受领的价款
C: 合同有效,张三应继续履行合同
D: 合同有效,法院应当判决解除合同、张三赔偿李四的损失
单选题
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答案解析
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。本题中,虽然房屋还未办理登记过户手续,但并不影响房屋买卖合同的效力,合同仍然有效,甲应继续履行合同。
答案选 C
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