对于公司要缴纳房产税的情况,一般计入税金及附加科目进行会计核算,缴纳房产税相关的会计分如何编制?

缴纳房产税分录

  公司缴纳房产税的会计分录

  交房产税分为以下不同的情况,对应的会计分录也是不一样的。

  1、按规定计算应交的房产税时,企业需要编制以下的会计分录:

  借:税金及附加

    贷:应交税费——应交房产税

  2、缴纳时,企业需要编制以下的会计分录:

  借:应交税费——应交房产税

    贷:银行存款

  应交税费是什么?

  应交税费是根据税法规定应上缴的各种税款,是应付账款的一种,主要包括应该交纳的增值税、城市维护建设税等税费。该科目的贷方登记应交纳的各种税费,借方登记已交纳的各种税费,期末贷方余额反映尚未交纳的税费;期末如为借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。

  税金及附加是什么?

  该科目核算企业经营活动发生的城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、印花税等相关税费。税金及附加是损益类科目,借方表示增加,贷方表示减少。期末,应将本科目余额转入“本年利润”科目,结转后本科目应无余额。

  房产税怎么计算?

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  1.从价计征

  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

  2.从租计征

  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%