某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×8年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。20×8年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×8年6月30日应做的会计处理为（　　）。 - 税务师试题单选题

税务师试题

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题目

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×8年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。20×8年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×8年6月30日应做的会计处理为（　　）。

A: 借：其他业务成本 12.5贷：累计折旧 12.5

B: 借：管理费用 12.5贷：累计折旧 12.5

C: 借：投资性房地产 2贷：公允价值变动损益 2

D: 借：公允价值变动损益 2贷：投资性房地产 2

单选题

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答案解析

投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产”科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产”。
[该题针对“利润的内容与核算”知识点进行考核]

答案选 D

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