税务师试题
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题目
某房地产开发公司销售其新建的商品房一幢，取得不含税销售收入1.4亿元，缴纳有关税金770万元。该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，且该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息。已知商品房所在地的省政府规定的房地产开发费用计算扣除比例为10%。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

A: 2256.5

B: 2445.5

C: 3070.5

D: 3080.5

单选题
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答案解析

扣除项目＝4800+4800×10％+770+4800×20％=7010（万元），增值额＝14000-7010＝6990（万元），增值率＝6990/7010＝99.71％<100%，土地增值税额＝6990×40％-7010×5％＝2445.5（万元），选项B正确。

答案选 B
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