张某和赵某分别取得两块建设用地，张某的地块距离大海较远，张某在该地上盖了10层的楼房，为观赏大海，与离海较近的赵某签订地役权合同，约定赵某不得建造超过6层的楼房，为此张某每年向赵某支付10000元，期限20年。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有（　　）。 - 税务师试题多选题

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张某和赵某分别取得两块建设用地，张某的地块距离大海较远，张某在该地上盖了10层的楼房，为观赏大海，与离海较近的赵某签订地役权合同，约定赵某不得建造超过6层的楼房，为此张某每年向赵某支付10000元，期限20年。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有（　　）。

A: 张某的不动产为需役地，赵某的不动产为供役地

B: 张某和赵某的不动产必须相邻

C: 张某不能将楼房卖与甲，保留地役权

D: 张某可以将该地役权单独转让给乙

E: 张某可以将该楼房和地役权一并转让给丙

多选题

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答案解析

（1）选项B：在地役权关系中，“需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要，即使不相毗邻，亦可成立地役权；（2）选项D：地役权从属于需役地所有权或使用权，不得与需役地分离而单独让与。

答案选 ACE

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