题目
某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2020年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2020年4月底B栋房产租赁到期。企业出租B栋房产的月租金为10万元(不含增值税),地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2020年应缴纳房产税(  )万元。

A: 11.2

B: 14.4

C: 22.72

D: 25.92

单选题
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答案解析
【考点】房产税的计算

【解题思路】区分不同房产的用途,分别适用从价和从租的计算方法。A房产自用,全年从价计征;B房产1月-4月从租计征,5月至年底从价计征。

【具体解析】
应缴纳房产税=
1200×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%÷12×8+10×12%×4=22.72(万元)。

答案选 C
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