【考点】房产税的计税依据
【解题思路】掌握房产税的计税方法。记忆容易混淆的从价计算与从租计算项目。
选项A，融资租赁由于其租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，实质上是通过分期支付租金以购买这个房屋，因此是从价计征房产税。
选项B，对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计算房产税；
选项C，经营租赁方式租出，从租计算房产税；
选项D，针对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。实际经营包括自营和出租，自营的从价计算，出租的从租计算。
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