下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（ ）。
选项A，融资租赁房屋，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，因此在计征时以房产预支计算征收；
选项B：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期限由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
选项C：居民住宅区内业主共有的经营性房屋，自用的按照“房产余值”计税，出租的按照“房产租金”计税。
选项D：投资联营的房产，共担风险，说明是“真投资”，产权会转移到被投资方手中，由被投资方按照“房产余值”缴纳房产税；不承担风险而是收取固定收入，属于“假投资真出租”，产权不会发生转移，由产权所有人按照“房产租金”缴纳房产税。
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