税务师试题
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题目
下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（ ）。
A: 以融资租赁方式租入的房屋
B: 以经营租赁方式租出的房屋
C: 产权出典的房产
D: 投资联营的房产，共担风险
单选题
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答案解析
选项A：融资租赁房屋，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，因此在计征时以房产余值计算征收； 选项B：对于出租的房屋，以租金收入（不含增值税）为计税依据 选项C：产权出典的房产，由承典人按照房产余值缴纳增值税 选项D：投资联营的房产，共担风险，说明是“真投资”，产权会转移到被投资方手中，由被投资方按照“房产余值”缴纳房产税；不承担风险而是收取固定收入，属于“假投资真出租”，产权不会发生转移，由产权所有人按照“房产租金”缴纳房产税。
答案选 B
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1、下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的是（ ）。
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