房屋维修基金,一般由房地产开发企业代收,再上交给房产局。请问房地产开发企业维修基金怎么记账?

房地产企业维修基金

  房地产开发企业维修基金如何记账?

  房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后上交房产局监管,房地产企业只能作暂存款项入账。

  一般代收业主的维修基金,做以下会计分录:

  借:银行存款(现金)

  贷:其他应付款——代收业主维修基金

  缴纳到房管局时,做以下会计分录:

  借:其他应付款——代收业主维修基金

  贷:银行存款

  房屋维修基金:房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,房屋共用设施专用基金简称专用基金,主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

  房屋维修基金由谁管理?

  根据建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,一般房屋维修基金由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修基金也就划转到业主委员会,管理权力归业主委员会所有。

  哪些情况下可以使用房屋维修基金?

  房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

  房屋主体承重结构:基础、内外承重墙体、屋顶、楼板等;

  公共部位:户外墙面、走廊通道、楼梯间等;

  公共设施设备:房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、电梯、配电线缆及设备、公用照明、消防设施、道路等。