一般企业会通过对房地产进行投资,赚取一定的租金或资本增值,对于投资性房地产,应如何做账务处理?

投资性房地产做账

  投资性房地产的账务处理

  一、成本模式下的投资性房地产的处置的账务处理

  出售投资性房地产时的会计分录

  借:银行存款

         贷:其他业务收入

  结转成本的会计分录:

  借:其他业务成本

         投资性房地产

         累计折旧

         投资性房地产累计摊销

         投资性房地产减值准备

         贷:投资性房地产

  二、公允价值模式下投资性房地产的处置的账务处理

  1.借:银行存款

            贷:其他业务收入

                   应交税费——应交增值税(销项税额)

  2.借:其他业务成本

           贷:投资性房地产——成本

                  投资性房地产——公允价值变动(或在借方)

  3.借:公允价值变动损益

            贷:其他业务成本

  属于投资性房地产的项目有哪些?

  1.已出租的土地使用权;

  2.持有并准备增值后转让的土地使用权;

  3.已出租的建筑物。