题目

甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为2013年4月15日。2013年4月15日,该写字楼的账面余额5000万元,累计折旧500万元,公允价值为4700万元。2013年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2014年6月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以5500万元出售,出售款项已收入银行存款。假设甲企业采用公允价值模式计量,不考虑相关税费和租金收入。该项投资性房地产对甲企业2014年度损益的影响金额为( )万元。

A: 1000

B: 900

C: 800

D: 700

单选题
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答案解析
【解析】该项投资性房地产对甲企业2014年度损益的影响金额=(5500-4800)+[4700-(5000-500)]=900(万元)。公允价值变动损益的结转不影响企业当期的损益。甲企业的账务处理为(单位为万元) ①2013年4月15日,存货转换为投资性房地产: 借:投资性主地产——成本 4700 累计折旧 500 贷:固定资产 5000 其他综合收益 200 ②2013年12月31日,公允价值变动: 借:投资性房地产——公允价值变动 100 贷:公允价值变动损益 100 ③2014年6月,收回并出售投资性房地产: 借:银行存款 5500 贷:其他业务收入 5500 借:其他业务成本 4800 贷:投资性房地产一成本 4700 一公允价值变动 100 借:公允价值变动损益 100 其他综合收益 200 贷:其他业务成本 300
答案选 B
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